新竹八大學區房仲專家~ 賴冠樺-0963989006

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2023房地產開發的機會與挑戰
       房地產開發是一種將土地或建築物進行改造、增值或創新的投資活動，目的是為了滿足市場的需求，並獲得利潤。房地產開發涉及多方面的知識、技能和資源，包括市場分析、產品規劃、設計、建造、銷售、管理等。房地產開發也是一種高風險高報酬的投資行為，因為它受到經濟、政治、社會、法律等多種因素的影響，且需要長期的投入和耐心。

在當前的市場環境下，房地產開發面臨著許多機會與挑戰。以下是幾個值得關注的趨勢：1.人口老化：隨著台灣人口結構老化情形日益明顯，老年人的需求和偏好將影響房地產市場的供需和價格。房地產開發者應該考慮如何設計適合老年人需求之設施，如電梯、扶手、無障礙空間等，並提供相關的服務和管理，以吸引這個客群。

女生總是愛美的，就喜歡身上帶著屬於自已的小東西，要說是一種生活上的小確幸，也很說的過，我覺的。

工作、愛情、家人生活上的點點滴滴都可能累積了一些令人不開心的情緒，但是總是要找個可以抒發的窗口，長大出社會，那些有家庭的閨密們好像也不是每次都有空，哈哈妳是不是也跟我有一樣的困擾呢?我能理解因為我們不在是學生時期，可以有那麼多的自由時間，有那麼多可以天馬行空的想像，面臨的是真實的人生，漸漸迎來的是現實生活中的酸甜苦辣。

平時我就喜歡蒐集一些可愛的小物或是銀飾，曾經有幾條編繩或有銀飾的手鍊，但在一次的機緣上我開始接觸了玉石這一類的礦石，發現在這些寶石上有好多好多的變化，光彩炫麗的各式各樣的色彩讓我不著迷的喜歡上，但是小資族的我們，那些高不可攀的質量寶石，還真不是小公主我負擔的起，於是我開始了我的尋寶之旅。
 

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橄欖油的秘密＋嬉皮笑臉的我，我不是貴婦啊！但是我擁有一顆積極想要健健康康的心＋行動力的身體，帶著我銀行的好朋友參加了橄欖油的秘密，學到了很多的新知，怎麼選油～怎麼品油，營養價值在哪裡我大概知道個皮毛，然後關於怎麼做菜我只會吃，不要問我怎麼做謝謝。
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房仲做了這麼多個年頭，一直以來都覺得戰戰兢兢絲毫不敢放鬆，放假之中只要一通電話，一個公事，我都會把全身毛細孔打開，聚精會神地探索客戶需求，洽談委託事宜，回答夥伴各種雜七雜八的問題，半夜處理客戶的家務事，覺得永遠沒有休息，只有喘息，我一直不是很會調適自己的工作步調，生活只有工作。
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房市熱潮已過，你如何著手買屋呢?

    的確，從政府實價登錄的資料看來，成交量體大幅度的減少，讓原本過熱的市場趨於冷靜期，追價買屋，預售瞬間完銷的情況也幾乎不再，購屋族終於可以有時間看完房子想清楚再下決定，預售屋也再度有接待中心好好瞭解建案。
    但是，這代表房價會大跌嗎? 還是回歸合理?  很多群組裏再討論這個現象，到謂的蛋白區也是一屋難求的情況，房價與股價一起狂飆，全民買股買房，不健康的市場，的確讓人不敢想像未來，連許多跟我一樣在早幾年有買房的朋友都很有感的說好在有先買，不然現在真的又出現存錢趕不上房價。
    7/1日最新的平均地權條例修正案即將上路，未來預售屋非特殊原因不得轉讓，各項的限制與查報方法，能效的降低市場投機炒作，為真正有需要買房的朋友能在健康房市裏安心找到自已心中的裏想家。自古以來【家】就是一個人最重要的根源，心之所向，就算常年在外但在重要時刻大家總是想回家團聚，就算回不了家，也會三五好友或與愛人相聚。這也是房仲小公主一直以來的信念，家庭幸福是社會進步的源動力，因為這個信念，也讓我在多年的房仲人生中有了更多的體悟，發現了自已身為房仲人的社會責任與價值。所以我在為鄉親朋友找到房子或出售房子時，我總是希望給對方最好的服務，讓大家做好心理準備。
    出售房子與買房子，做好心理準備是很重要的一環，雖然房子只是鋼筋水泥等沒有生命物質組合，但是人給予了它們溫度與情感，試想一間房子若是一家人從小到大的相聚在一起的回憶，帶著酸甜苦辣，悲歡喜樂，在要搬離、準備出售到交付給下一個屋主時，心中是什麼滋味呢?  買房子的人亦是，從開始累積自已的自備款，投入工作與生活的過程，到開始看房子，直到遇到適合自已想決定買下這間房子，看這過程很簡單，只是在心中已經一次次的做好了準備，下定決心迎接幸福與喜悅。

竹北長青路美農地  大面寬方正  正路邊

1241坪    售價3700   每坪2.98萬  

超大面寬竹北鳳岡方正超美農地、臨路活巷、一般車輛好進出
面寬40米、平坦好規劃

達觀鎮 三房精緻首選 綠意自在

🥚影片實際走訪點進來🥚

典雅簡約的建築外觀　　　一進家門的客廰　開闊又明亮

戀上美美石碇  15分鐘南港捷運站  雲享自在生活   

★雲起石碇『翡翠大地』 3+1房,主+附=38坪，屋況好採光明亮，屋主愛家用心維護，陽台俯瞰山林美景，坐看雲起時。